信息时报讯 （记者张漫） 昨日下昼，广州住房公积金处分中心发布示知，提升住房公积金贷款最高额度，并明确最低首付款比例、租房索求名额等计策。

　　凭据《广州住房公积金处分中心对于退换住房公积金计策的示知》（下称《示知》），使用住房公积金贷款购买自住住房的，一东说念主肯求贷款的最高额度退换至80万元，两东说念主或两东说念主以上购买归并套自住住房，共同肯求贷款的最高额度退换至160万元。

　　据了解，这是广州本年内第二次上调公积金贷款最高额度。本年4月，广州住房公积金处分中心发布示知明确：使用住房公积金贷款购买自住住房的，一东说念主肯求贷款的最高额度退换至70万元，两东说念主或两东说念主以上购买归并套自住住房共同肯求贷款的最高额度退换至120万元。

　　此外，《示知》明确，购买首套登科二套自住住房肯求住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保险性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。生养二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套登科二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%（上浮后贷款最高额度为224万元）。贷款期限最长不错筹算到告贷东说念主退休年事后5年，且不得向上68岁。

　　热门问答

　　问：首套住房贷款未结清的，购买第二套住房肯求住房公积金贷款，最低首付款比例为20%吗？

　　答：是的。但未结清贷款为住房公积金贷款的，需结清后才气再次肯求住房公积金贷款。

　　问：若何细则所购住房属于保险性住房？

　　答：以住建把握部门关联限定为准。

　　问：购买配售型保险性住房肯求住房公积金贷款的，推论什么住房公积金贷款利率？

　　答：稳妥本市配售型保险性住房申购经验的，肯求住房公积金贷款推论首套住房公积金贷款利率。

　　问：若家庭成员之一购买配售型保险性住房，其他家庭成员能否共同肯求住房公积金贷款？

　　答：不行。住房公积金贷款肯求东说念主须为房屋营业合同的买方。

　　问：若何领略《示知》所指的二孩及以上家庭（至少一个子女未成年）？

　　答：是指至少有一个子女未满18周岁，期货配资何况子女个数为两个或两个以上的家庭。

　　问：稳妥《示知》条目的二孩及以上家庭应提供什么材料？

　　答：不错体现家庭子女情况的户口簿或降生医学讲解注解等材料。

　　问：离异、再婚家庭的子女个数若何筹算？需提供什么辛勤？

　　答：子女个数计入领有奉侍权的一方，肯求贷款家庭需提供仳离条约或仳离判决材料等可讲解注解子女奉侍关联的讲解注解材料。

　　问：收养子女是否计入家庭子女个数？

　　答：收养子女计入家庭子女个数，肯求贷款家庭需提供户口簿或收养登记证等可讲解注解收养关联的讲解注解材料。

　　问：如稳妥多种最高额度上浮情形的，上浮额度能否累加筹算？

　　答：不行。肯求东说念主同期稳妥我市多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不累加筹算。

　　举例，李某和夫妻张某有两个未成年子女，其购买的房屋为新建二星级绿色开拓，则李某和张某同期稳妥住房公积金贷款最高额度上浮40%和上浮20%的情形，其共同肯求住房公积金贷款时最高额度可上浮40%，上浮后贷款最高额度为224万元。（扎眼：实质业务中，最终可贷额度将逢迎肯求东说念主住房公积金缴存情况、家庭收入、购房总价款、首付比例等身分综总筹算得出）

　　问：退休年事若何筹算？

　　答：退休年事男性按63岁筹算，女性按58岁筹算，高档民众、机关奇迹单元县处级女干部、具有高档职称的女性专科工夫东说念主员的退休年事以国度关联文献限定为准。

　　问：正在办理过程中的住房公积金贷款，是否不错按《示知》计策推论？

　　答：如贷款还未办理过户典质，则可向原贷款办理网点建议按《示知》计策办理，凭据贷款办理网点的指点进行辛勤修改大要肃除贷款后从头肯求。

　　问：无租借合同或租借合同未登记备案租房的，可索求额度若何退换？办理索求的经由和材料有何变化？

　　答：《示知》实施之日起，无租借合同或租借合同未登记备案租房索求额度由每东说念主每月1400元提升至2000元。索求经由和材料无变化，缴存东说念主可通过广州住房公积金处分中心网站和微信公众号办理，无需提交材料。若前去住房公积金业务经办银行网点办理的，需捎带身份证原件。

　　问：生养二孩及以上家庭租房索求额度是否不错上浮？

　　答：不错。凭据《广州市住房公积金索求处分方针》的限定，生养二孩及以上的家庭无租借合同或租借合同未登记备案租房索求额度上浮40%。《示知》实施后，家庭索求额度上限提升至5600元/月。

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